Ликвидация СНТ под ключ

Да. СНТ может быть ликвидировано по решению членов товарищества на общем собрании.

Если право собственности на участок оформлено — оно сохраняется.

Если право собственности не оформлено — риск, что земля перейдёт в собственность муниципалитета или региона.

Земли общего пользования переходят в долевую собственность членов СНТ пропорционально участкам.

Примерно от 3-5 месяцев в нормальных условиях, если нет больших задолженностей и всё подготовлено.

Нет нормы закона, предписывающей «всегда и в обязательном порядке» проводить налоговую проверку при ликвидации именно СНТ. Если товарищество погасило имеющиеся налоговые обязательства, сборы, пени, то возможность появления сотрудников налоговой службы для проверки минимальна.

Но стоит учитывать, что хотя выездная проверка не является обязательной, проверка может быть инициирована по обстоятельствам — например, если есть признаки нарушения (отсутствие отчётности, задолженность, фиктивный адрес) — но не потому только что начата процедура ликвидации.

Необходимо выяснить и взыскивать долги членов СНТ, неплательщиков взносов, до начала ликвидации — после начала процедуры это становится гораздо сложнее.

Чтобы не попасть в ситуацию, когда отказали ликвидировать товарищество, может быть полезно, чтобы заранее подготовиться и избежать проблем:

1. Неоформлены права на земельные участки участников.
   Если члены товарищества не оформили или не зарегистрировали свои участки в надлежащем порядке, это может осложнить распределение имущества или прекратить деятельность товарищества.
2. Накопленные долги товарищества (или участников) перед кредиторами, налоговыми органами, ресурсоснабжающими организациями.
3. Нарушения состава участников или соответствия членства.
   Бывает, что число членов товарищества стало меньше допустимого минимума (например, по внутренним правилам или законодательству).
4. Отсутствие надлежащего решения общего собрания членов СНТ.
   Если решение о ликвидации не принято или оформлено с нарушением процедуры (неправильно созвано собрание, не соблюдены уставные нормы и др.), это может стать основанием отказа в регистрации ликвидации.
5. Непроведение межевания или невыясненные границы общих участков товарищества.
   Часто товарищество располагает общими землями или зонами инфраструктуры. Если эти участки не имеют чётко установленных границ или правового оформления, распределение имущества при ликвидации осложняется.
6. Несоответствие устава или внутренних документов товарищества требованиям закона.
   Если устав товарищества устарел, не соответствует актуальному законодательству, либо есть несоответствие с учредительными документами — органы могут отказать в регистрации ликвидации или затребовать устранения нарушений.
7. Неурегулированные споры между членами товарищества.
   Если существует значительное количество внутренних конфликтов, судебных споров, процесс ликвидации может быть приостановлен либо отказан из-за нерешённых вопросов.

Срок добровольной ликвидации товарищества занимает около трех с половиной месяцев. Все мероприятия по ликвидации происходят в три этапа.

Согласно п. 1 ст. 64 ГК для успешной ликвидации, организация обязана рассчитаться с кредиторами. Выплата долгов осуществляется в порядке очередности. Начало выплаты задолженности необходимо проводить после погашения текущих платежей, направленных на ликвидацию организации. Эти платежи относятся к нулевой очереди.

Выплата долгов кредиторам осуществляется по следующей очередности:

1. В первую очередь выплачиваются выплаты, которые возмещают нанесенный вред здоровью человека. К этой же очередности приравнивается ущерб, причиненный зданиям, если это сопряжено с нарушением требований безопасности строительства или эксплуатации;
2. Во вторую очередь организация обязана выплатить задолженность своим сотрудникам и рассчитаться с авторами;
3. Затем (третья очередь) организация погашает задолженность перед бюджетом и внебюджетными организациями;
4. Все остальные категории кредиторов относятся к четвертой очереди. К этой же категории относится компенсация морального вреда;

После погашения задолженности по всем очередям, удовлетворяются требования по налогам, штрафам, пени и упущенной выгоде.

Расчеты могут проводиться после утверждения баланса участниками общества. Требования каждой очереди удовлетворяются только после полной оплаты задолженности предыдущей очереди.

Согласно п.5.1 ст. 64 ГК требования признаются погашенными в следующих случаях;

1. Ликвидационная комиссия не признала требования, а другая сторона не обратилась в суд;
2. Кредитор обратился в суд, но проиграл в судебном процессе.