Как зарегистрировать садоводческое некоммерческое товарищество?

Решили создать садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), но не знаете с чего начать? Не спешите обращаться к дорогостоящим юристам – эта статья поможет вам разобраться во всех тонкостях процесса регистрации СНТ самостоятельно. Давайте рассмотрим каждый этап подробно и без сложных юридических терминов.

Содержание

Прежде всего, напомню, что деятельность СНТ регулируется нормативно-правовыми актами:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "  "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
  • Земельный кодекс РФ.

  1. Подготовка к регистрации: первые шаги

Прежде чем окунуться в бумажную волокиту, необходимо провести ряд важных мероприятий:

а) Соберите единомышленников. Для создания СНТ вам потребуется как минимум 7 человек. Это могут быть собственники или арендаторы земельных участков в границах будущего СНТ. Главное условие – все должны быть совершеннолетними гражданами России.

б) На этой встрече вам предстоит принять ряд важных решений:

  • Официально объявить о создании СНТ.
  • Утвердить устав вашего товарищества.
  • Выбрать председателя, правление и ревизионную комиссию.
  • Определить, как и когда будет формироваться имущество СНТ.

Важно: решение о создании СНТ должно быть единогласным. Не забудьте записать все принятые решения в протокол заседания.

в) Придумайте название. Звучит просто, но есть нюанс: название должно отражать форму и вид вашего объединения. Например, «Садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленая долина».

г) Определите юридический адрес. Это может быть:

  • Фактическое расположение вашего СНТ.
  • Адрес правительства.
  • Домашний адрес председателя (если жилье принадлежит ему).

г) Составьте Устав. Это ключевой документ вашего СНТ.  В нем должно быть прописано:

1) наименование товарищества;

2) организационно-правовая форма товарищества;

3) место нахождения товарищества;

4) предмет и цели деятельности товарищества;

5) порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;

6) порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;

7) порядок ведения реестра членов товарищества;

8) права, обязанности и ответственность членов товарищества;

9) правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;

10)полномочия органов управления;

11)порядок ликвидации или реорганизации.

  1. Готовим документы для подачи в налоговую

Теперь, когда первый этап завершен, пора собрать пакет документов для Федеральной налоговой службы (ФНС):

а) Заявление о регистрации юридического лица (форма Р11001) Это основной документ. При его заполнении нужно быть предельно внимательным. Любая ошибка может стать причиной отказа в регистрации.

б) Устав СНТ в двух экземплярах. Оба экземпляра необходимо прошить, пронумеровать и заверить подписью заявителя.

в) Протокол учредительного собрания, в котором отражены все принятые решения по собранию.

г) Подтверждение юридического адреса. Это может быть гарантийное письмо от собственника помещения или копия свидетельства о праве собственности.

г) Квитанция об уплате госпошлины. На момент написания статьи размер пошлины составляет 4000 рублей. Реквизиты для оплаты можно узнать на сайте ФНС или в налоговой инспекции.

е) Заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения (форма 26.2-1). Если вы планируете использовать УСН, то лучше подавать это заявление вместе с документами по регистрации.

  1. Подаем документы для регистрации в налоговой

У вас есть несколько вариантов подачи документов:

  • Лично в налоговой инспекции.
  • Через многофункциональный центр (МФЦ).
  • По почте с описью вложения.
  • Через портал госуслуг в электронном виде.

Важно: при личной подаче документов все учредители должны присутствовать. Если это неудобно, можно заверить заявление у нотариуса – тогда предъявить  документы может один из учредителей или уполномоченный представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности.

  1. Ждем результата

Регистрация СНТ занимает 3 рабочих дня. После этого вы получите:

  • Лист записи в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ).
  • Устав с отметкой налоговой.
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

  1. Возможные причины отказа в регистрации

Налоговая может отказать в регистрации СНТ по следующим причинам:

  • Неполный комплект документов;
  • Ошибки в оформлении;
  • Несоответствие устава требованиям закона;
  • Недостоверный юридический адрес;
  • Нарушение правил подачи документов.

Если вам отказали, не отчаивайтесь. Исправьте недочеты и дайте документы еще раз. Если считаете отказ неправомерным, можно обжаловать его в вышестоящем налоговом органе или суде.

  1. Что делать после регистрации?

Поздравляем, ваше СНТ официально зарегистрировано! Но на этом работа не заканчивается. Вот что нужно сделать дальше:

  • Заказать печать (если это предусмотрено уставом).
  • Открытый расчетный счет в банке.
  • Самостоятельно вставать на учет в Пенсионном фонде и Фонде социального страхования не нужно, налоговая сама автоматически передает сведения. Необходимо только после регистрации регулярно сдавать в эти инстанции обязательные отчеты.
  • Разработать внутренние документы СНТ (положения, регламенты).
  • Наладить бухгалтерский учет.

  1. Как управлять СНТ?

Эффективное управление СНТ основано на отключении трех ключевых органов:

  • Общее собрание членов – высший орган управления.
  • Правление – коллегиальный исполнительный орган.
  • Председатель – единоличный исполнительный орган.

Также для контроля финансовых вопросов выбирается ревизионная комиссия или ревизор.

Помните, что с момента регистрации ваше СНТ становится полноценным юридическим лицом, соблюдающим все права и обязанности. Это означает, что вам придется вести бухгалтерский учет, предоставлять отчетность и нести ответственность за соблюдение законодательства.

Надеемся, эта статья поможет вам успешно зарегистрировать СНТ и избежать типичных ошибок. Желаем удачи в создании и развитии вашего садоводческого товарищества!

На сайте 7docs.ru мы пишем о бизнесе доступно и понятно. Если у вас возникнут вопросы или вам понадобится консультация по юридическим аспектам ведения бизнеса, не стесняйтесь обращаться к нам. Наши эксперты всегда готовы помочь вам разобраться в сложной ситуации и найти оптимальное решение для вашего бизнеса. Позвоните нам или напишите - мы поможем вам решить любые юридические вопросы!